Im Bereich der Immobilien bieten wir Ihnen alles aus einer Hand. Unsere Dienstleistungen fangen an bei der Bewertung Ihrer Immobilie, gehen über die Verwaltung bis hin zum Vermarkten. Bei der Vermarktung sind wir sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung tätig, sowohl regional als auch überregional. Darüber hinaus arbeiten wir in fast allen Bereichen mit erfahrenen Partnern zusammen, um zu gewährleisten, dass wir den bestmöglichen Preis oder eine überdurchschnittliche Wertsteigerung Ihrer Immobilienanlage erzielen. Damit Sie in Zukunft nur einen Ansprechpartner benötigen, bieten wir bei uns im Haus über die Wohngebäudeversicherung oder der Baufinanzierung hinaus auch die Möglichkeit, sich unabhängig im Investmentbereich beraten zu lassen, denn

wir Steuern Ihr Vermögen…

Warum in Immobilien investieren?

Welche weiteren Vorteile ergeben sich beim Immobilienerwerb?

Worauf sollte man beim Kauf eines Anlageobjektes achten?

Wie ist der Ablauf beim Kauf einer Immobilie?

Welche unterschiedlichen Möglichkeiten der Finanzierung gibt es?

Gerade in der heutigen Zeit, in der man als Anleger immer wieder von Fonds, Aktien und ähnlichem enttäuscht und verunsichert wurde, bietet das so genannte „Betongold“ deutlich in puncto Wertbeständigkeit eine lohnende Alternative. Dies wird auch darin bestätigt, dass ausländische Investoren, vermehrt in den letzten Monaten, ihr Vermögen in Wohnanlagen innerhalb deutscher Metropolregionen und Städte anlegen. Hinzu kommt der in Deutschlands Metropolen auftretende akute Wohnungsmangel, der es einem Investor ermöglicht langfristig mit einem gut aufgestellten Immobilienportofolio hohe Renditen zu erzielen. Letztlich spielen auch Konjunkturschwächen oder ähnliches eine untergeordnete Rolle bei Immobilien, da Sie in der Regel nur die Rahmenbedingungen bei Finanzierungen in diesem Segment weiter begünstigen und die Nachfrage nach Wohnraum nicht einschränken.

Eine gute Renditeaussicht ist bei dieser Anlageform aber nicht der einzige Aspekt.

Neben der Wertbeständigkeit und den Ertragschancen durch Mieteinnahmen sind Immobilien auch im steuerlichen Zusammenhang interessant. Bei vermieteten Immobilien kann man Verluste aus Vermietung und Verpachtung geltend machen, sofern die Werbungskosten die Mieteinnahmen übersteigen. Zu den Werbungskosten gehören z.B. die Finanzierungskosten, Abschreibungen, der Erhaltungsaufwand und die sonstigen Werbungskosten, wobei selbst Maklergebühren und Notarkosten über die Abschreibungen mit den Mieterträgen verrechnet werden.

Eine besondere Rolle spielen hierbei denkmalgeschützte Immobilien. Da Bauland teuer geworden ist, sollte man diese Häuser nicht gleich ausschließen. Sie sind nicht nur schön und repräsentativ, sondern auch steuerlich lukrativ.

Weitere Informationen erteilt Ihnen gern Herr Solbrig bei uns im Hause.

Wenn man Fachleuten glauben darf, gibt es drei wichtige Kriterien: die Lage, die Lage und nochmals die Lage. Damit wird die herausragende Bedeutung des Standortes deutlich. Denn Vermietbarkeit, Wertentwicklung und Wiederverkauf werden durch die Lage beeinflusst.

Da es selbstverständlich nicht nur 1A-Lagen gibt, muss man auch andere Faktoren wie z.B. zeitgemäße Ausstattung, Wohnungszuschnitt und einen angemessenen Preis berücksichtigen.

Abwicklung eines Immobilienkaufs:

- Anfrage

- Analyse der Vorstellungen/Wünsche (z.B. Rendite)

- Besichtigungen

- Klärung der Finanzierung

- Notartermin/Beurkundung 

Wenn Sie Ihre Baufinanzierung mit überschaubaren Monatsraten langfristig tilgen möchten, dann ist ein Annuitätendarlehen der richtige Finanzierungsbaustein für Sie. Hierbei handelt es sich um ein langfristiges Darlehen mit festen oder variablen Zinsen. Die Dauer der Zinsfestschreibung und die Laufzeit des Darlehens legen Sie dabei weitgehend selbst fest.

Wenn Sie keine laufenden Tilgungen zahlen möchten, ist das endfällige Darlehen das richtige für Sie. Hierbei können Sie das Darlehen ganz in einer Summe oder in Teilbeträgen zurückzahlen, zu Zeitpunkten die im Voraus festgelegt werden. Das können Sie z.B. mit Eigenmitteln, einem Bausparvertrag oder einer Lebensversicherung realisieren.